Qual è il rendimento medio della vendita di una casa dopo l’home staging?
L’home staging può fare la differenza tra una vendita veloce e mesi di attesa. In questo articolo del blog, scoprirai il ritorno medio sull’investimento quando la tua casa viene allestita professionalmente e perché questo è un investimento intelligente per chiunque voglia mettere in vendita la propria casa.
1. Aumento del prezzo di vendita
Uno dei vantaggi più tangibili dell’home staging è il prezzo richiesto più alto. Diversi studi dimostrano che le case allestite ottengono in media il 5-10% in più rispetto a case comparabili senza staging. Questo perché i potenziali acquirenti possono immaginare più facilmente come utilizzerebbero lo spazio, aumentandone il valore emotivo.
- Legame emotivo: uno spazio ben progettato stimola l’immaginazione.
- Attrattiva visiva: illuminazione e styling professionali ne migliorano la presentazione.
- Ampio pubblico: uno stile neutro attrae un gruppo più ampio di acquirenti.
2. Vendita più rapida
Oltre a un prezzo più alto, l’home staging spesso riduce i tempi di vendita. Mentre la casa media nei Paesi Bassi rimane in vendita su Funda per circa 30-60 giorni, i venditori che utilizzano l’home staging spesso vedono la loro casa venduta entro 10-20 giorni. Una vendita più rapida consente di risparmiare su costi come gli interessi del mutuo e le bollette energetiche, aumentando ulteriormente il profitto totale.
3. Costi contro rendimenti
Molti proprietari di casa esitano a causa dei costi di allestimento. L’home staging professionale costa in genere tra 1.000 e 5.000 €, a seconda delle dimensioni e del livello di arredamento.
- Costo medio di styling: 1.500-3.000 €
- Provento aggiuntivo dalla vendita: 10.000-30.000 € (a seconda del valore dell’immobile)
- Tempo di ammortamento: Solitamente al momento della vendita, ovviamente
Con queste cifre, recupererai rapidamente i costi di styling e spesso avrai ancora un buon margine di profitto.
4. Consigli per un home staging efficace
Vuoi farlo da solo o collaborare con un professionista? Quindi considera:
- Neutralità: usa toni rilassanti per far sembrare la stanza più ampia e fresca.
- Minimalismo: evita disordine ed eccessi, in modo che ogni stanza possa davvero risplendere.
- Accessori: cuscini, piante e opere d’arte posizionati strategicamente creano calore.
- Disposizione funzionale: mostra come ogni spazio può essere utilizzato in modo pratico.
- Foto professionali: immagini di alta qualità attraggono più visitatori online.
Conclusione
L’home staging è un investimento prezioso per chiunque desideri vendere la propria casa in modo più rapido ed economico. Vuoi vendere a un prezzo più alto? Con un aumento medio del rendimento del 5-10% e tempi di vendita più brevi, spesso recuperi i costi di styling al momento della vendita. Scegli un approccio professionale o segui i consigli sopra riportati per gestire lo styling da solo e goditi un processo di vendita fluido e un buon ritorno.
